利用規約・免責

第1条（適用）

本規約は、ミカタ株式会社（以下「当社」といいます）が提供する不動産の簡易価格査定サービスおよび査定書作成の受付サービス（以下「本サービス」といいます）の利用条件を定めるものです。本サービスをご利用になる方（以下「利用者」といいます）は、本規約に同意したうえでご利用いただくものとします。

第2条（本サービスの内容）

1. 本サービスは、利用者が入力した物件情報に基づき、国土交通省が公開する不動産取引データを統計的に処理して、参考となる価格帯（以下「参考価格」といいます）を提示し、またはお問い合わせを受け付けるものです。
2. 本サービスが提示する参考価格は、公表された取引データに基づく情報提供であり、不動産鑑定士による「鑑定評価」ではありません。不動産鑑定評価基準に基づく鑑定評価をご希望の場合は、不動産鑑定士にご依頼ください。
3. 当社は宅地建物取引業者ではありません。当社は、宅地建物の売買、交換もしくは貸借の代理または媒介を行いません。売買契約または媒介契約の締結を希望される場合は、宅地建物取引業者にご相談ください。
4. 本サービスは、利用者のご希望に応じて、宅地建物取引業者をご紹介するものです。ご紹介した宅地建物取引業者と利用者との間の取引について、当社は当事者となりません。当該取引に関する条件、内容および結果については、利用者と当該事業者との間で決定していただくものとし、当社は責任を負いません。

第3条（参考価格の性質および限界）

1. 参考価格は、対象物件の周辺における過去の取引事例をもとに、面積・築年等の条件で絞り込んだうえで機械的に算出した推定値です。現地調査、権利関係の調査、法令上の制限の調査等を行っておりません。
2. 参考価格は、実際の売却価格、成約価格、担保評価額、相続税評価額その他いかなる価格をも保証するものではありません。
3. 参考価格は、次の要素を反映していません。これらは価格に大きな影響を与えます。
   • 土地の形状、地形、高低差、地中埋設物および土壌の状況
   • 接道の状況、前面道路の幅員および種別
   • 所有権、借地権その他の権利関係および共有関係
   • 建物の劣化状況、設備の状態、リフォームおよび増改築の履歴
   • 都市計画法、建築基準法その他の法令上の制限
   • 境界の確定状況、越境物の有無、心理的瑕疵その他の個別事情
4. 参考価格の精度は物件種別により大きく異なります。特に土地および戸建て住宅については、前項の要素の影響が大きく、実際の価格と大きく乖離する場合があります。この点は査定結果の画面および送信されるメールにおいて個別に表示します。
5. 参考価格の算出に用いる取引データには、公表の時期による遅れがあります。

第4条（利用条件および禁止事項）

1. 利用者は、正確な情報を入力するものとします。入力された情報に誤りがある場合、参考価格は意味を持ちません。
2. 利用者は、自己または正当な権限を有する物件についてのみ本サービスを利用するものとします。
3. 利用者は、次の行為を行ってはなりません。
   • 他人のメールアドレスを入力する行為
   • 虚偽の情報を入力する行為
   • 自動化された手段により本サービスに繰り返しアクセスする行為
   • 本サービスの運営を妨害する行為
   • 本サービスにより得た情報を、当社の事前の書面による承諾なく、複製、転載、販売その他の方法で第三者に提供する行為
   • 法令または公序良俗に違反する行為
4. 当社は、前項に違反する行為またはそのおそれがあると判断した場合、事前の通知なく、当該利用者の本サービスの利用を制限することができます。

第5条（メールの送信）

1. 当社は、利用者が入力したメールアドレス宛に、査定結果または受付内容をお送りします。これは利用者の求めに応じて送信するものです。
2. 当社が営業目的の情報をお送りするのは、利用者が申込時に別途これを希望する旨の意思表示をした場合に限ります。
3. 前項の情報の受信を停止されたい場合は、第11条の窓口までご連絡ください。速やかに停止します。

第6条（宅地建物取引業者のご紹介）

1. 当社は、利用者のご希望に応じて、現地を確認したうえでの査定（訪問査定）を行う宅地建物取引業者をご紹介します。
2. 当社が利用者の情報をご紹介先の宅地建物取引業者に提供する場合は、提供を行う前に、その都度、利用者の同意を得たうえで行います。取扱いの詳細はプライバシーポリシーに定めます。
3. 当社は、ご紹介先の宅地建物取引業者から、掲載料または紹介料等の対価を受け取ることがあります。この対価の有無および金額は、利用者に提示する参考価格の内容に影響を与えるものではありません。
4. ご紹介先の宅地建物取引業者が行う査定、提案、契約その他一切の行為について、当社は責任を負いません。

第7条（免責）

1. 当社は、本サービスにより提示する参考価格の正確性、完全性、有用性および特定の目的への適合性について、保証をいたしません。
2. 利用者が参考価格を信頼して行った売却、購入、資産評価その他の判断およびその結果について、当社は責任を負いません。重要な判断を行う際は、必ず現地調査を伴う個別の査定または専門家への相談を経てください。
3. 当社は、本サービスの中断、停止、変更、データの消失その他本サービスに関連して利用者に生じた損害について、責任を負いません。
4. 前三項の定めは、当社の故意または重大な過失による場合には適用しません。当社に故意または重大な過失がある場合、当社は、利用者に現実に生じた通常の損害の範囲で責任を負います。
5. 利用者が事業者である場合、前項の規定は適用せず、当社は本サービスに関連して生じた一切の損害について責任を負いません。

第8条（本サービスの変更・中断・終了）

当社は、利用者への事前の通知なく、本サービスの内容を変更し、または提供を中断もしくは終了することができます。システムの保守、障害、外部データの提供停止その他の事由により、本サービスを一時的に利用できない場合があります。

第9条（知的財産権）

本サービスおよび本サービスを通じて提供される画面、文章、算出方法その他一切の情報に関する知的財産権は、当社または正当な権利者に帰属します。なお、参考価格の算出に用いる取引データは、国土交通省が公開する情報を利用しています。

第10条（個人情報の取扱い）

当社は、本サービスの利用により取得した個人情報を、別途定めるプライバシーポリシーに従って取り扱います。

第11条（お問い合わせ窓口）

本規約および本サービスに関するお問い合わせは、次の窓口までお願いいたします。

■ 本サービスに関するお問い合わせ
不動産匿名査定くん　お問い合わせ窓口
メール：info@tokumei-satei.com

運営会社

会社名	ミカタ株式会社
法人番号	8010001196903（国税庁,経済産業省）
設立	2018年12月3日
資本金	1,000万円
代表取締役	荒川 竜介
事業内容	・不動産業業務システムの改善または企画・提案のコンサルタント ・インターネットポータルサイトの企画・運営・制作請負業務 ・不動産業務支援の オリジナル新商品開発の企画、立案 ・経営者、管理者並びに営業マンに対する教育 ・研修 ・各種情報システムの実施 ・不動産業者に対するコンサルティング業務 ・キャリア支援事業
顧問弁護士	東京スタートアップ法律事務所
許認可	有料職業紹介事業許可番号13-ユ-313327
顧問税理士	アクレスト税理士事務所
顧問社労士	セントラル社会保険労務士法人
所在地	〒101-0047 東京都千代田区内神田2-15-2 内神田DNKビル5F

個人情報の開示・訂正・利用停止のご請求および苦情のお申出は、別途定めるプライバシーポリシーに記載の窓口までお願いいたします。

第12条（本規約の変更）

当社は、本規約を変更することがあります。変更後の本規約は、本ウェブサイトに掲示した時点から効力を生じるものとし、変更後に本サービスをご利用いただいた場合、変更後の本規約に同意いただいたものとみなします。利用者の利益に重大な影響を与える変更を行う場合は、相当な予告期間を設けて周知します。

第13条（準拠法および管轄裁判所）

本規約は日本法に準拠します。本サービスに関して当社と利用者との間に紛争が生じた場合は、【裁判所名】を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

制定日：2026年7月1日